Какие налоги нужно уплатить физлицу при продаже здания другому физлицу?

Comments

• Добрый день.
  

  Цитата: какие налоги надо уплатить физическому лицу, если он продал здание другому физическому лицу?

  Как минимум - НДФЛ. Поскольку речь идёт о здании, предположу, что оно нежилое. И в этом случае нужно регистрировать ИП, чтобы на законном основании учитывать полученные доходы от использования этого имущества.
  Когда физлицу без статуса ИП придется заплатить НДС
  ФНС разъяснила, как инспекторы должны выявлять незарегистрированных предпринимателей
  Что считается предпринимательской деятельностью?
• Цитата: И в этом случае нужно регистрировать ИП

  физ. лицо имеет статут ИП. В собственности здание более 5 лет
• Цитата: физ. лицо имеет статут ИП. В собственности здание более 5 лет

  В таком случае налоги зависят исключительно от выбранной ИП системой налогообложения. О которой вы ни словом не обмолвились.
• Sveto4Divny, я так понимаю, что налоги будут уплачиваться именно как от ИП, а не от как физлица? У ИП (кто продает)  УСНО , но есть и патент (по которому он сдает именно это здание в аренду арендаторам) и получается здесь не действует, то, что  если объект недвижимости находится в собственности в течение минимального предельного срока владения, доходы от его продажи освобождаются от налогообложения? А срок владения у него 5 лет
• Цитата: я так понимаю, что налоги будут уплачиваться именно как от ИП, а не от как физлица? У ИП (кто продает)  УСНО , но есть и патент (по которому он сдает именно это здание в аренду арендаторам)

  Да, именно так. К патенту реализация здания не относится, значит, будет облагаться налогом по УСН.
  

  Цитата: и получается здесь не действует, то, что  если объект недвижимости находится в собственности в течение минимального предельного срока владения, доходы от его продажи освобождаются от налогообложения? А срок владения у него 5 лет

  Эта льгота - для плательщиков НДФЛ. А ИП на УСН от НДФЛ освобождён (п. 3 ст. 346.11 НК).
  Верховный суд сообщил, как ИП на УСН должен учесть доход от продажи нежилого помещения
  Верховный суд разъяснил, какой налог должен заплатить ИП на УСН при продаже жилья